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        財經:房價下跌力度將超出我們想象

        2018-11-28 18:02 來源:未知 作者:admin
        財經:房價下跌力度將超出我們想象



        2018年下半年,在人們對未來房價的判斷上,看空者明顯增多,馬光遠認為,隨著不動產統一登記以及信息互聯網的實施,房屋過剩的問題也會逐漸浮出水面,無論是從購買者的能力還是從房地產的基本方面而言,高房價都不會支撐很久,房子會供大于求,一二線城市幅度也會繼續下跌,三四線城市敘事也更加嚴重。
         
         
        馬光遠是中央電視臺財經頻道的評論員,他曾經表示道,如今中國三四線城市的房子已經遠遠超出消費者的需求。在這種情況下,房價下跌幾乎也是成為必然的趨勢,變成一的三四線城市的房價下降之后,那么一二線城市也會緊跟著下降,如果房價持續上升,那么很多人都不會選擇去背上十幾年甚至二三十年的房貸,這個時候很多人就會選擇租房,本來房子就大功于求,這樣一來,房屋空置也就會明顯增高。
         
         
        近幾年房價持續不斷的上升,主要是因為貨幣的超發。經濟增長太快房屋供應不足所導致的,而如今這些問題都差不多解決完了即使房價不會大幅度下跌,但也不會迅速增長了。之前買房可以促進中國經濟的發展,而就在目前的情況來看,買房甚至會拉低,人們的消費水平許多大部分人的工資還不夠一個月的房貸。而近期中國的經濟水平也逐漸飽和,不需要過快的增長,在過去的幾年中中國房價暴漲主要是由這三大原因脫不了干系,一貨幣膨脹,二是經濟增長過快,三是大量農民工進城導致房屋供不應求,從目前來看,貨幣膨脹幾乎已經結束,而貨幣的收緊來臨,對快速上漲的房價也是致命的一擊。其次,中國近些年的經濟水平已經達到了一個相當高的水平,接下來增長的速度也會變得比較緩慢,甚至還有可能會下降。
         
         
        可以這樣說,以前房價暴漲中最主要的因素就是因為供不應求,正是因為供不應求,所以房價的上漲力度才會大大增加,而人們也是擔心房價上漲所以紛紛購買,同樣如果是房價持續下降,人們就習慣的認為還會有更大幅度的降低。就會產生一種思想,當前房價不是最低的,還會更低,房價吵著吵著就上去了,如今房屋已經供大于求,而且如今許多的父母是買房的,可以繼承給孩子就不需要再給孩子購買房子了,房屋的需求量也會大大減少,如果房價持續上升的話,許多人根本沒辦法買得起房,那么有再多的需求也是沒用的,所以說近期來看房價是不會有大幅度增長的。
         
         
        更是有網友認為,在當前條件下,房價是不會有大幅度上漲的,對投資者來說不僅不能賺到錢,而且還會有一些風險,也就不會再買房了,但在新一輪的調控中,一個重要的口號就是:房子是用來住的而不是炒的。所以在最近央行降準之后,釋放流動性資金7500億元,也沒有能夠刺激到樓市的再次上漲,房價不漲,當然就會不會有那么多的投資者了,也有人統計說,目前國內人均住房要遠遠多于一套,這說明中國根本不缺房子,樓市已經徹底被逆轉了。在市場經濟不斷發展的情況下,任何商品的價格都是由市場來形成的,當出現通貨膨脹等問題時。價格也就會隨之發生變化,這一點可以參考我國的車市,房子有車子不同的地方,就是在供求方面的不同,車市的供求非常充足。老百姓買車也有著很多變通的方法基本沒辦法管。但是房子就不一樣了,假如土地供不應求,新樓盤的數量也就會減少,造成了一房難求的假象,房價也會自然而然地漲上去,但如今不同了,不管是三線城市還是一二線城市來說,房子基本上都已達到飽和的力度。城市中的很多空閑地,也都已經被開發出來。這樣房子也就不再是稀缺資源了。本篇文章到這就要結束了,感謝大家的閱讀,如果大家對房價還有什么新的看法,歡迎在下方留言,讓我們一起來討論一下。

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